审批文件：苏州政复〔2026〕131 号

一、 调整范围

本次《规划调整》范围为《苏州市吴中中心城区控制性详细规划》中确定的WZ-d-010-29、32基本控制单元，总面积为2.09平方公里。

二、 调整内容

（1） 用地调整：

结合调整范围内现状情况，落实29、32基本控制单元规划保留的居住小区、新村的用地边界和用地性质。

为推进大运河沿线用地更新提质，优化大运河沿线用地功能，沿大运河布局商业服务业/科研/工业研发用地。

为强化产城融合发展理念，提升片区综合服务能力，优化规划居住用地布局,并相应优化教育、商业等公服配套设施用地布局。

衔接电力、消防等专项规划，落实调整一处变电站用地、一处消防站用地、一处环卫设施用地。

（2） 道路调整：

为提升片区交通服务水平，优化道路网系统，增加道路网密度，打通断头路，加强片区内道路联通。

（3） 绿地水系调整：

衔接水系专项规划并结合现状河道岸线，调整水域岸线边界。结合绿地专项规划，优化水系、道路沿线和地铁站周边绿地。

附件：用地规划图（点击图片查看高清大图）

苏州市自然资源和规划局吴中分局

 2026年9月7日