批文号：吴政复〔2024〕53号

—、规划范围

本次规划范围为林屋村、秉常村行政村范围，总面积为1112.17公顷。其中：林屋村总面积475.26公顷，城镇开发边界外乡村地区面积为331.85公顷，城镇开发边界内143.41公顷；秉常村总面积636.91公顷，城镇开发边界外乡村地区面积为548.59公顷，城镇开发边界内88.32公顷。乡村地区是本次规划管控范围。

二、规划期限

本次规划期限为2021-2035年，其中：近期：2021-2025年，远期：2026-2035年。

三、规划内容

1、发展目标与定位

打造以山水本底为依托、以品牌茶果为特色、以非遗、历史文化为延伸的农、文、旅、居深度融合的生态乡村，将两村定位为“湖湾秉常，洞天林屋”，目标打造洞天山水优美的生态乡村、产业经济发达的示范乡村、历史底蕴深厚的活力乡村。

2、底线管控

落实上级国土空间规划和用途管制要求，保持已经划定永久基本农田范围和面积不变，禁止擅自占用或改变用途，不得随意占用耕地，涉及永久基本农田部分按照核实处置更新后的数据库作为日常监督、督察执法考核、用地报批等的依据﹔落实调整后生态管控区管控要求，严格执行“一户一宅”政策，新建宅基地每户用地面积不得超过吴中区及金庭镇农村住房建设管理相关规定的要求。